CĐT của dự án là Công ty TNHH Phát triển Công viên Trung tâm, một công ty thuộc hệ thống của tập đoàn Vingroup.
Aedas – một trong những đơn vị thiết kế hàng đầu quốc tế của Singapore về kiến trúc, thiết kế nội thất và quy hoạch tổng thể và cảnh quan. Aedas có 26 văn phòng đại diện tại 20 quốc gia trên toàn thế giới.
♦ Giám sát thi công: Architype (một trong những công ty tư vấn XD vốn nước ngoài lớn nhất tại VN .
♦ Đơn vị thi công:
Hầm: Landmark
Móng: Fountech và Long Giang
Thân: Cottecon và Landmark
♦ Tổng diện tích dự án: 23,134.3m2
♦ Quy mô: 3 tòa căn hộ S1 (37 tầng), S2 và S3 (mỗi tòa 42 tầng)
♦ Tổng số: khoảng 1,826 căn hộ + 30 căn PH & Skyvilla
Tòa S1: 396 căn
Tòa S2: 715 CH + 15 căn PH, Skyvilla
Tòa S3: 715 căn + 15 căn PH, Skyvilla
Tầng hầm: 3 tầng
Khối đế: 3 tầng
Mật độ XD: 26,49%
Thuộc lô đất E1.3 KĐT mới Cầu Giấy, P Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
♦Tổng diện tích khu công viên và hồ điều hòa (ô đất CV1): 31,76 ha, trong đó:
Hồ điều hòa: 19 ha (chiếm 60%), lớn gấp 1,6 lần hồ HK
Khu vực công viên: 12,76ha: cây xanh, đường dạo và các công trình dịch vụ, phụ trợ phục vụ vui chơi giải trí (khu điều hành, khu dịch vụ quà lưu niệm, khu nhà thuyền, bến, khu cho thuê xe đạp, khu dịch vụ giải khát, cắm trại, khu chòi nghỉ, khu hoạt động vui chơi ngoài trời, khu nhà hát ngoài trời,…) :
Quảng trường lễ hội: 39,738m2 (quảng trường lớn, khu bán đảo, khu cây xanh, đường dạo, bãi đỗ xe, khu đồi ngắm cảnh)
Khu TDTT và vui chơi giải trí: 22,727m2 (khu chò trơi, chòi nghỉ, tiểu cảnh, hố cát, trượt patah, đu quay 3 vòng, đu quay thú, đường nội bộ, bãi đỗ xe)
Khu cây xanh, đường dạo tĩnh: 65,161m2 (khu đồi 1 – khu ngắm cảnh lớn nhất của công viên; khu đồi 2 (nằm xen kẽ khu vực hồ điều hòa, chòi nghỉ, bãi đỗ xe chính, hành lang bảo vệ)
♦ Thời gian khởi công dự kiến: QII/2016
♦ Thời gian hoàn thành dự kiến: QIII/2018
Đây là dự án BT, sẽ do Vingroup trực tiếp triển khai xây dựng
Chiều cao: 42 tầng
Số tầng hầm: 3 tầng
Số tầng đế: 3 tầng
Tổng số căn: 715
căn/sàn: 2 căn 1PN; 9 căn 2PN; 7 căn 3PN, 2 căn 4PN (tầng 23: 15 căn/sàn)
thang máy + 2 thang bộ
Các loại diện tích:
1PN: 49 – 53m2
2PN: 68 – 81m2
3PN: 95 – 133m2
4PN: 155 – 157m2
Penthouse: tầng 40, 41
Skyvilla: tầng 40, 41
♦ Khởi công: Q4/2016
♦ Xong Cos 0.0: 2/2017
♦ Bàn giao nhà: 4/2019
Thyssen, Kone, hoặc Mitsubishi: tải trọng 1,150 – 1,350kg, tốc độ 3-3,5m/s. Chiều rộng sảnh thang máy, hành lang từ 2,7 – 2,9m.
Chiều cao trần thô: 3,4m. Trần hoàn thiện: 2,65-2,7m
S1-S2: 25m; S2-S3: 22m, S1-S3: 100m
Bể bơi ngoài trời: 400m2 (nằm trên nóc khối đế tòa S1 và S2); bể bơi trong nhà: 250m2 (tầng 3 tòa S3)
Tiện ích ngoài trời: bể bơi ngoài trời; quầy bar ngoài trời, khu tắm nắng, khu tập gym ngoài trời, sân bóng rổ, sân tennis, khuôn viên bãi cỏ ngắm cảnh hồ, đài phun nước,…
Tiện ích trong nhà: bể bơi 4 mùa, quầy bar trong nhà, nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh lounge các tòa, gym, dịch vụ văn phòng, khu ẩm thực, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, siêu thị, TTTM, hệ thống an ninh, camera giám
Tầng hầm được bố trí thông suốt cả 3 tòa: rộng 68,528m2 sẽ bố trí chỗ đỗ xe cho khách theo tiêu chuẩn CHCC.
Phí đỗ xe: sẽ áp dụng tại từng thời điểm theo thông báo của BQL Tòa nhà, mức phí đảm bảo tuân theo quy định của Thành phố HN. Mức giá tham khảo hiện nay tại VRC, VTC như sau: Ô tô: 1.250.000đ/tháng; Xe máy: 45.000đ/tháng
Chiều rộng ban công mặt hồ: 1,6m – 1,8m (tiêu chuẩn các dự án khác: 1,2m) lan can được ốp kính toàn bộ. Diện tích ban công hướng hồ khoảng 5m2 – 7m2. Các căn mặt trong khoảng 3,6m2
Áp dụng tại tưng thời điểm theo thông báo của BQL, mức phí đảm bảo tuân theo quy định của Tp. Mức giá tham khảo hiện nay tại VRC, VTC như sau:
VRC: 15,000đ – 17,000đ/m2/tháng
VTC: 14,000đ/m2/tháng
Giai đoạn trước khi bàn giao hoặc tại thời điểm KH nhận bàn giao CH, nếu có phát sinh lỗi: CĐT
Giai đoạn sau bàn giao: Nếu thuộc hạng mục bảo hành – BQL Tòa nhà; Nếu không thuộc hạng mục bảo hành:
Khách hàng
Dự án có máy phát điện dự phòng, đáp ứng 100% công suất sử dụng. Có hệ thống lọc nước (nước TP cấp sẽ qua hệ thống lọc nước của CĐT trước khi cung cấp tới từng hộ gđ). Đơn giá điện nước sẽ theo khung giá nhà nước ban hành từng thời điểm.
Dự án sử dụng hệ thống điều hòa multi kết hợp cục bộ (dàn lạnh âm trần) của hãng Mitsubishi, Daikin, hoặc tương đương. Có điều hòa khu vực hành lang theo tiêu chuẩn CHCC của Vinhomes.
Dự án chỉ có mẫu giáo Vinschool. Thông thường các dự án của Vingroup nếu không gần các bệnh viện, sẽ được bố trí thêm phòng khám/bệnh viện Vinmec (tùy quy mô dự án). Hiện tại chưa có kế hoạch, tuy nhiên có thể trong tương lai sẽ bổ sung.
Hệ thống chữa cháy, thoát hiểm theo tiêu chuẩn như đã triển khai ở các KĐT trước đó của Vinhomes.
Dự án được bàn giao theo tiêu chuẩn CHCC, đầy đủ các thiết bị liền tường như: thiết bị vệ sinh, tủ bếp, mặt bếp, điều hòa âm trần, đèn, tủ âm tường. Đặc biệt riêng phòng master căn 4PN, các thiết bị vệ sinh sử dụng 2 thương hiệu hàng đầu thế giới: Duravit và Hansgrohe.
CĐT sẽ làm việc với ngân hàng thương mại để thực hiện các nghĩa vụ bảo lãnh liên quan theo đúng quy định của pháp luật.
VP Bank, Techcombank, Tiên Phong Bank
Theo tiêu chuẩn tại các KĐT Vinhomes thì hầu hết các công trình tiện ích chung: Nhà SHCĐ; Bể bơi; Sân thể thao, sân trẻ em cư dân đều được sử dụng miễn phí, chỉ tính phí cho khách đi cùng cư dân. Các dịch vụ gia tăng như: sửa chữa kỹ thuật, vệ sinh, phun côn trùng…theo yêu cầu sẽ tính phí theo mức giá BQL quy định.
Dự kiến tháng 3/2017
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài với người VN, 50 năm với người nước ngoài
Thời gian cấp: Sau khi KH hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo HĐMB và cung cấp đủ hồ sơ hợp lệ theo thông báo của CĐT, CĐT sẽ tiến hành thủ tục để xin cấp GCN đối với Căn hộ. Tuy nhiên, thời hạn cấp GCN sẽ phụ thuộc vào sự xem xét và giải quyết của CQNN. Sau khi nhận được GCN từ CQNN, CĐT sẽ thông báo và bàn giao GCN cho Bên Mua phù hợp với thỏa thuận của Các Bên được quy định trong HĐMB.
Theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015, nếu bộ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Căn Hộ của Bên Mua chưa được nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận (Bên Mua đã hoặc chưa nhận bàn giao Căn Hộ từ Chủ Đầu Tư), thì Bên Mua có quyền chuyển nhượng HĐMB.
Sau khi Bên Mua và Bên nhận chuyển nhượng hoàn thành thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật và hoàn thành nghĩa vụ thuế với Nhà nước phát sinh từ việc chuyển nhượng này, Các Bên sẽ nộp bộ hồ sơ chuyển nhượng tới Chủ Đầu Tư => Chủ Đầu Tư sẽ tiếp nhận và làm xác nhận chuyển nhượng theo quy định của luật.
Trường hợp này, Chủ Đầu Tư không thu khoản phí nào của Bên Mua và Bên nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, KH phải thanh toán các khoản phí, lệ phí với công chứng, cơ quan thuế theo quy định của pháp luật liên quan
Căn hộ đã được cấp GCN thì KH được chuyển nhượng căn hộ cho các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật.
